Duplex - À vendre
399 800 $ Sainte Sophie
- Duplex
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 415-415A Rue du Roc
Superbe duplex côte à côte à Sainte-Sophie
Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants, ce duplex lumineux comprend Un grand 6 1/2 et un 4 1/2 offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Chaque unité est dotée de vastes pièces inondées de lumière naturelle, parfaites pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :
Un grand 6 1/2 et et grand 4 1/2 lumineux, bien entretenus
-Chaque unité comprend : un grand salon, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne pour l'unité 415.
-Entrées privées pour chaque unité offrant intimité et confort
-Grand terrain de 17 520 pc
-Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules
-Emplacement paisible dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, à proximité des services, écoles et parcs
Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement ou pour vivre dans l'une des unités tout en louant l'autre.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion!
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INCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 399 800 $ |
| Référence | 20463826 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Taxe municipale | 1 876 $ / an |
| Taxe scolaire | 175 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 40 200 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 627,7 m² |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2 |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 18.58 x 10.4 m |
| Dimensions du terrain | 61.79 x 30.48 m (irrégulier) |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 45 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 169 800 $ |
| Total | 215 500 $ |
| Taxes municipales (2024) | 1 876 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 175 $ |
| Total | 2 051 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (10½) | ||||
| Résidentielle (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.9x3.2 pi | Bois | |
| RC | Salon | 14.7x14.5 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 14.8x10.7 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.8x15.3 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 13.3x8.7 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 8.8x11.5 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 7.5x11.2 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Hall d'entrée | 11.4x5.5 pi | Parqueterie | |
| SS1 | Salle familiale | 22.1x30.9 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 15.8x10.6 pi | Plancher flottant |