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Maison - À vendre

869 000 $ Saint Donat

76 Ch. Cloutier J0T2C0
  • Maison
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Maison de plain-pied - 76 Ch. Cloutier

Référence : #15978765
+14506027411 +14504352200

Bord du Lac de la Montagne Noire (motorisé) Vous cherchez un coin de paradis au coeur de la nature? Cette propriété vous fera craquer! En plus de n'avoir peu de voisin à proximité, elle possède un accès au Lac de la Montagne Noire qui permet les plaisirs nautiques. Et que dire de son décor à la fois classique et rustique, sa grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'eau.. Bord de l'eau! 100 pieds sur le lac, ce chaleureux et rustique chalet surplombe le Lac pour tous les amateurs de plein air et d'activités nautiques ou les adeptes de nature et de quiétude. Beaucoup de rénovations au fil des ans...Vous aimerez assurément cet endroit superbe!


Voici le 76...
Vous cherchez un coin de paradis au coeur de la nature? Cette propriété vous fera craquer! Le Lac de la Montagne Noire qui permet les plaisirs nautiques. Et que dire de son décor à la fois classique et rustique, sa grande terrasse ensoleillée avec magnifique vue sur l'eau et de magnifiques couchers de soleil..!

Bord de l'eau! 100 pieds sur le lac! Ce chaleureux et rustique chalet surplombe le magnifique Lac de la Montagne Noire offrant une vue imprenable! Endroit idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques ou les adeptes de nature et de quiétude. Le lac est navigable, baignable et potable!
Le terrain en pente compte plus de 150 pieds de profondeur, est très boisé et offre une grande intimité (pas de voisin d'un côté, ni derrière). La construction en hauteur permet non seulement une superbe vue depuis l'immense terrasse en « L » qui fait la longueur et la largeur de la maison mais aussi un ensoleillement idéal!
La maison séduit par son caractère unique. Le bois y est mis en vedette, les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue splendide tandis le majestueux foyer en pierres taillées attire toute l'attention! Ambiance chaleureuse, cachet champêtre, clarté naturelle et décoration sobre caractérisent l'atmosphère de la propriété.
En plus de profiter directement de son grand lac (près de 14 km carré), les nouveaux propriétaires pourront s'aventurer dans le sentier aménagé à proximité pour se rendre au sommet de la Montagne Noire, la plus haute à St-Donat, à 875 m d'altitude! Cette randonnée prend des allures féeriques, en hiver alors qu'elle est accessible en ski de fond ou encore en motoneige. Les adeptes de ski alpin trouveront à moins de 20 minutes de voiture, les stations de ski La Réserve ou le Mont Garceau.
À 15 minutes de la demeure se trouve l'attrayante municipalité de St-Donat avec ses boutiques, épiceries, restaurants et bistros... ainsi que sa programmation d'activités sportives, de loisirs ou culturelles qui plairont à toute la famille, quelque soit la saison!
Ste-Agathe, à 20 minutes de la maison en direction de Montréal, offre également une multitudes de services, commerces et activités de toutes sortes!
Pour un couple ou une jeune famille, le chalet du 76 chemin Cloutier au Lac de la Montagne Noire à St-Donat promet du bon temps et d'impérissables souvenirs...
Bienvenue !


INCLUSIONS
Fixtures électriques, stores, rideaux, électroménagers; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, quai

EXCLUSIONS
-effets personnels, tous les meubles meublants et accessoires, articles de décoration, meubles de jardin et terrasse, équipement nautique; paddle board, kayak, zodiak, quai

image 0 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 1 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 2 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 3 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 4 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 5 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 6 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 7 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 8 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 9 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 10 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 11 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 12 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 13 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 14 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 15 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 16 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 17 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 18 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 19 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 20 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 21 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 22 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 23 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 24 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 25 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 26 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 27 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 28 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 29 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 30 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 31 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 32 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 33 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 34 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 35 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 36 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 37 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 38 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 39 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 40 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 41 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 42 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 43 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 44 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 45 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 46 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 47 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 48 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 49 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 50 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 51 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 52 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 53 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 54 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 55 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 56 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 57 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 58 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 59 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 60 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 61 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 62 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 63 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 64 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 65 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 66 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 67 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 68 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 69 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 70 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 71 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 72 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 73 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 74 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces image 75 - Maison À vendre Saint-Donat - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 869 000 $
Référence 15978765
Nombre d'unités 1
Taxe municipale 3 108 $ / an
Taxe scolaire 224 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 15 655 pc
Système d'égouts Ecoflo
Fosse septique
Approvisionnement en eau Eau du lac
Lampe UV
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Vide sanitaire
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Cul-de-sac
Privé
Terrain boisé : feuillus
Topographie Accidenté
En pente
Escarpé
Marches refaites pierres
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Piste cyclable
Ski alpin
École primaire
Zonage Résidentiel
Villégiature
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 21.0 x 40.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 187.0 x 83.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 35 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 168 400 $
Évaluation Bâtiment 219 500 $
Total 387 900 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 108 $
Taxes scolaires (2024) 224 $
Total 3 332 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 10.7x15.9 pi Bois
RC Salle à manger 10.7x10.10 pi Bois
RC Cuisine 7.7x10.10 pi Céramique
RC Hall d'entrée 3.11x5.11 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 14.5x8.5 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 8.8x11 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 6.11x8.10 pi Céramique
RC Autre 11.8x3 pi Bois couloir
SS1 Rangement 16.2x6 pi Autre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Michel Major - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#15978765

Christine Demers
Courtier immobilier agréé DA
+14506027411 +14504352200



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