599 000 $ Mirabel

Parfaite pour propriétaire occupant ou revenu locatif.Le haut sera libre au 1er juillet 2025. Maison de plain-pied avec bachelor 3½ située à Saint-Canut (Mirabel). Lumineuse, elle offre 2 chambres à l'étage et une 3e chambre facile à aménager au sous-sol. Cuisine avec grand îlot et beaucoup de rangement. Cour clôturée avec espaces extérieurs distincts pour propriétaire et locataire. Immense garage et stationnements indépendants.Près de tous les services, garderie et parc à 2 pas de la maison.

Idéale pour propriétaire occupant ou pour revenu locatif Libre au 1er juillet , cette propriété située et recherché de Saint-Canut (Mirabel) offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et rentabilité!

Ce plain-pied lumineux et bien entretenu comprend un logement 3½ (bachelor) au sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire, 745$/mois au 1 juillet 2025.
À l'étage, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse, mise en valeur par une fenestration abondante qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le salon, vaste et accueillant, offre amplement d'espace pour recevoir ou relaxer en famille. La cuisine, quant à elle, est pensée pour les amateurs de convivialité : un grand îlot central y trône, parfait pour les repas sur le pouce ou les 5 à 7 improvisés. L'abondance de rangement vous simplifiera la vie au quotidien.

Deux grandes chambres se trouvent à l'étage, chacune offrant suffisamment d'espace pour un lit de grande taille, du mobilier et même un coin bureau si désiré. Une troisième chambre peut être facilement aménagée au sous-sol pour répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'un espace invité.**Aucune photo disponible le locataire a empilé plusieurs boites en prévision de son déménagement.

La salle de bain principale se distingue par son style pratique avec une douche indépendante et un bain séparé, idéale pour ceux qui aiment relaxer après une longue journée.

À l'extérieur, la cour est entièrement clôturée et divisée pour offrir des espaces distincts au propriétaire et au locataire, assurant intimité et tranquillité pour tous. Que ce soit pour faire un jardin, installer un coin détente ou simplement laisser les enfants (ou les animaux!) jouer en toute sécurité, l'espace est là.

Le garage détaché est un véritable bijou pour les amateurs de mécanique, de plein air ou de projets en tout genre. Immense, il comprend une mezzanine qui ajoute un espace de rangement pratique et une belle hauteur libre. Les stationnements sont également séparés, ce qui facilite la cohabitation avec un locataire. Nombreux espaces de stationnements pour le propriétaire occupant.

En résumé : une propriété polyvalente, lumineuse, spacieuse, avec des finitions de qualité et un potentiel locatif stable. Le tout dans un secteur en plein essor, proche des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour investir intelligemment.

** 3 compteurs hydro, 2 maison et 1 garage
** les mesures du garage ont été prise au plan, elles sont approximatives.


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Luminaires et ouvre porte garage

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